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任意売却：住宅ローン返済に行き詰まったときの選択肢

任意売却：住宅ローン返済に行き詰まったときの選択肢
任意売却とは

任意売却とは、住宅ローンなどの返済が困難になった場合に、金融機関の同意を得て、競売ではなく通常の売却手続きで自宅を売却する方法です。

メリット

競売よりも高値で売却できる可能性が高い
引っ越し時期の交渉が可能
近隣に事情を知られることなく売却できる
デメリット

金融機関の同意が必要
売却までに時間がかかる
残債務が発生する可能性がある
任意売却の一般的な流れ

債権者に相談
不動産会社への査定依頼
販売活動
売却代金の分配
任意売却を選択するべきケース

競売を避けたい
できるだけ高値で売却したい
引っ越し時期を調整したい
任意売却を検討する際の注意点

早めに金融機関に相談すること
複数の不動産会社に査定を依頼すること
費用をしっかり確認すること
任意売却に関する相談窓口

法テラス
弁護士会
司法書士会
消費者センター
金融機関
参考資料

法テラス: https://terrace.style/
弁護士会: https://beat0909.com/media/consulting-fee-lawyer/
司法書士会: https://99help.info/service/bankruptcy/post_49/
消費者庁: https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_research/white_paper/2018/white_paper_113.html
任意売却は、住宅ローン返済に行き詰まったときの選択肢の一つです。メリットとデメリットを理解した上で、慎重に検討することが重要です。

任意売却を検討している場合は、早めに専門家に相談しましょう。

その他

任意売却に関する情報は、インターネット上にも多く掲載されています。
任意売却を専門とする不動産会社もあります。
任意売却は、人生の中でも大きな決断の一つです。慎重に検討し、自分に最適な方法を選択しましょう。