メゾンドにゃんこ

夢の庭つき一戸建て

千葉県で最安の地域はどこ？ なぜ安いんだろう？

※ たまに出る格安物件ではなく、安定的に格安物件が供給される地域の話になります。

結論から言うと、銚子です。
私がチェックした最安の庭付き一戸建ては１９０万円でした。
３００万円前後でゴロゴロあります。

☆ メリット
・千葉県で最も安い。（固定資産税も安い。年間２万円前後など）
・築年数の割に状態がよく、そのまま住めそうな物件が多い。

とりあえず、メリットはこれくらいでしょうか…。
メリット少ないですが、だって庭付き一戸建てが３００万円て、この値段がすでに巨大なメリットです。ケタ間違ってないです。億ションとは２ケタ違います。

★ デメリット
・電車は１時間に１本。
・間取りのセンス…（南に台所が配置されているのはなんで…？）
・築５０年くらい。
・下水道が未整備の物件が多い。（汲取ないし浄化槽）
・風呂はステンレスの物件が多い。
・海が近いので耐（重）塩害のエアコンでないとすぐ壊れるかも。
・スーパーが少なく、遠く、割高。

ほぼ、デメリットしかないですが。
値段相応ということで。
『いざとなったら住むこともできる物置のような別荘』
を探すならアリではないでしょうか。

築５０年が中心ということで、汚れこそ目立ちますが、リフォームしないと住めないレベルの物件は少ないです。
掃除だけすれば住めないことはないクオリティで、このお値段です。

間取りですが、南に水回りが配置されているということはですね、北枕にならないようにベッドを置こうとすると、枕の向こうが壁一枚挟んでトイレみたいな…。
地味になんかイヤだなと。
また、築６０年クラスの物件になると、エアコンの設置を前提にしていないつくりになっていることもあるので、要注意です。
そう、エアコン。
海が近すぎると耐重塩害の室外機が必要になってきますが、高いデス。
総じて、初期費用は安く済むけど、ランニングコストが高くつくだろうなという感じ。
物価高い、エアコン高い、浄化槽高い、車ないとかなり不便。
いやもうデメリットだらけ、さすが格安物件。

★ デメリットのフォロー
・汲取を浄化槽に変更したい場合、過去（2022年）、数十万円の補助金が出ていた実績があります。
・ステンレスの浴槽はさすがに遠慮したい場合、浴室塗装がダンゼン安いです。
※ ステンレスの浴槽は塗装できないと言われてきたようなのですが、ふろリノベさんがステンレスを塗装する技術を編み出したようです。


次回予告『千葉県で銚子の次に安いのはあの地域…！　なにげに便利でコスパ良し、そんな地域が安いワケとは』

千葉県で銚子の次に安い地域は、メリットが盛りだくさん。
しかしながら、２つのデメリットがかなりキツイため、格安にも納得なのでした。