すずしろの浅漬け

自然は怖い。でも本当に怖いのは・・

何故か専門外の事で相談受けることが多いです。
その最たるものは、家の購入について。
建築のノウハウなんて知らないし、仕事のエリアならまだしも、知らない土地について聞かれてもなあと思うのですけれどね。
ですからまあ、一般的なことをアドバイスするわけでしてね。

今から30年くらい前かな?
前職辞めて、今の会社に入る前やっていたバイト先の子から電話が着ました。

何でも神奈川に出物の一軒家を見つけたので、明日契約するのだけれど、ふと私の顔思い出したから相談したくてかけてきたそうです。

「駅から徒歩15分で、4LDK。金額は〇〇〇万で、新築一戸建て。駐車スペース2台分で、6ｍ道路に面した玄関は南向き、だから日当たりはかなり良いです。」
「んー、夜には行ってみた?出来たら朝昼晩深夜と環境見に行くと色々わかるよ。」
「行きました、昼はそれなりに人通りもあるけれど、夜は静かな所でした。」
「買い物は？」
「駅前に商店街があって、結構賑わってましたしたし、スーパーも２軒。公立の小中学校も近いし、活気のある街です。」
「そっか、ローンも目途ついてるなら何が不安なの?」
「不安はないんですけれど、なんとなくすずしろさんに聞いて欲しくなって。」
「あら嬉しい事を。庭はあるの?」
「庭って言うより通路って感じですね。」
「敷地いっぱいに家があるってやつかな?」
「はい、そうです。で、突き当りが斜面になってるせいでちょっとそっちに面した方は暗いんです。でも斜面に草も生えてるから自然は豊かです。」
「・・・・、私なら、明日不動産屋さんに断ってくるね。」
「えっ?」

「あのね、よく聞いて判断してよ。斜面って言うと、そこって造成地だよね。山切り崩して道つけて、宅地に作った場所。ドン突きにむき出しの斜面、でその上にも家があるんじゃない?」
「はい、あります。」
「土砂崩れ起きても文句言えない土地だって思わない?」
「あっ！」
「幸いあなたたちが生きているうちに土砂崩れ起きないかもしれないけど、むき出しの斜面がそんな近くにあるってことは、湿気すごくなると思うよ。そしてカビだらけになると子供が喘息にかかりやすくなる。だから、私なら買わない。」
「確かに。うわあ、何で気が付かなかったんだろう。駄目物件じゃん。」
「まあね、言葉巧みに売りつけるのが不動産屋だからねえ。」
「ありがとうございます、旦那とすぐに話し合ってきます。」
「うん、決めるのは貴方達だからさ、よく話し合ってね。」

数年前から何度も、神奈川県の造成地で土砂崩れ、川の増水被害が起き、それぞれで犠牲者が出ています。
静岡県熱海市では造成地が大きく崩落して土石流が発生し、災害関連死1名を含む28名が亡くなりました。

家ってね、人生で一番高額と言っていい買い物です。
美観がどうの、システムキッチン付きだ、お風呂が広い、買い物に便利なんていう所に騙されないで、しっかり周りの環境見てください。

周りの家はどれも玄関まで階段３段以上登らないと着かないのは、ひょっとしたら大雨が降った時、すぐ前の道が川のようになるからかもしれません。

半地下３階建ての家って、玄関まで階段数段降りる構造が多いですよね、
その玄関から出た所の道路の反対に側溝があり、蓋をされていて歩道として使われていませんか?
今の新築ってトイレ２つありますよね。
そのトイレ、向かいに見える側溝の水が流れているであろう位置より下か、同じ高さにあったりしません?
大雨になった時、逆流して凄い事になりますよ。

内見の時、近所の人が何やら数人で、ひそひそこちら見て話していませんでしたか?
話しかけてみるといいんですよ、過去にそこで何かあって本当にまずい物件なら無理矢理笑顔作って逃げていきますから。

山ほど物件を見に行くと、感覚がマヒしてきて、どれも同じような感覚に陥り、もうこれでいいや、となりやすいです。
本当に求めるものは何か、初心に帰って紙に書き出して、頭冷やしてください。

不動産会社、建築会社は調べましたか?
結構訴訟案件抱えている会社って多いです。
ネットで簡単にヒットしますよ。

ただ、物件を見るだけでなく、不動産屋さんとしっかり話し合ってひととなりを観察してみてください。
勿論、誠実な人もいますが、言葉の中に、「ん?」と思う事が出てきたらそれをなあなあで済ましてはいけません。


数年前、娘の連れ合いが悪質な不動産会社の営業に騙されかけた時、夫が言った事は。
「売買に関して言うなら、無条件で信じていい不動産屋は、サザエさんの花沢不動産だけだと思いなさい。」

けだし名言だと思います。

どれ程自衛しても、時に圧倒的な力を示す自然は怖いです、でもそれを凌駕するのが人の欲。
くれぐれもご注意を。