【投資初心者】20代OLがどうにか資産運用で稼ぎたい奮闘備忘録

家)借地権のマンションの固定費

　[2024.06.10(月)]



　今日はマンションのお話です( ¯ᵕ¯ )


　わたくし、既に新築マンションを契約して今はローンをどこで組もうかな～の段階なのですが、
　最近になって一番最初にホームページだけ見ていたマンションの価格帯が出てきました。
　(契約してもなお、他の気になっちゃうよね～)


　◆両方ともに共通しているのが、
　新築マンション、来年引渡し、駅近徒歩1分以内
　◆違ったのが、
　土地の所有権or他に大家さんがいる借地権か


　結論私は所有権のマンションを契約しました。


　たまたま初めに話を聞きに行ったマンションに所有権があり、条件も良さそうだったのでもう片方のマンションの説明を聞きに行くまでもなく、そこを契約したのですが、いかんせんマンションに関して無知だったので、そこで聞いて初めて土地の制度のことを知ったんです。
　もちろん営業さんはそこを比較対象にして売り込みかけてきますよね～私にはまんまとぶっ刺さりました⸜( ᐛ )⸝


　それから2ヶ月後、見送った借地権のマンションの価格帯が公表されました。

　◆マンション価格は同じくらい
　◆数戸ずつ売り出す期生の販売方法とってる
　(＝価格は上がっていく？)
　◆入居時一括払いの修繕積立金はある
　◆月額の管理費、修繕費も同じくらい

　◆地代(月額)
　◆解体積立金(月額)
　◆入居時一括払いの前払い地代(100万くらい)
　この3つ！！！
　この3つが全然違う！！！


　ひゃーーっ
　借地権のマンションめちゃくちゃお金かかりますね！？契約されているみなさん凄い…！！
　それを知らず、契約を保留にして価格帯出てくるのを待ってたら思わぬ高さに驚愕し、保留のところも売却済みで無くなってたんじゃ、、、って思うと、あの時の行動はトータル良かった…とホッとしてます( ;´꒳`;)

　
　単純にマンション価格だけがお支払いじゃないということをつくづく学びました(￣▽￣;)
　ほんと、生きていくにもお金かかりますね…
　ローンをどうするか、そろそろ本腰入れて考えねばなりません(   ᷄ᾥ ᷅ )